T4 GRIGNAN – VIEUX-PORT (13001)

80.3 m² 380 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1153 - Mandat : 3991A1025

Appartement avec beaucoup de charme – Double exposition – Quartier recherché, idéalement situé

Nouveau – Marseille 13001 – Situé dans le quartier recherché du Vieux-Port / Palais de Justice, rue Grignan, au troisième étage d'un petit immeuble bien entretenu, vente d'un charmant appartement de 80,30 m2 Loi Carrez. Ce T4 se compose au Sud d'un séjour avec cuisine semi-ouverte lumineux grâce à de grandes ouvertures ; à l'Est se trouvent trois belles chambres au calme. Dressing, nombreux rangements. De belles hauteurs sous plafond, tomettes et moulures rappellent le charme de l'ancien. Bon état, double vitrage, chaudière gaz récente. Grande cave. La proximité des commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutes et Vieux-Port fait de ce lieu un endroit très agréable à vivre et avec beaucoup de charme – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter...

T4 GRIGNAN – VIEUX-PORT (13001) - 80.3 m² 380 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1153 – Mandat : 3991A1025

L'intérieur

Surface Carrez : 80 m²

Surface habitable : 80 m²

Surface séjour : 28 m²

Étage : 3

Nombre d'étages total : 5

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Américaine

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Parking : Possibilité à la location au pied de l'immeuble

Orientation : Est, Sud

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram, Aéroport

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 6

Les charges

Taxes foncières : 1 173 €

Charges mensuelle : 144 €

Charges courantes annuelles : 1 728 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
191
kWh/m2.an
37*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
37 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1480 € et 2050 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1480 € et 2050 €.

Réalisation du DPE : 07/10/2025