T2 CATALANS (13007)
Les Catalans – Appartement rénové avec terrasse et jardin – A deux pas de la mer
Nouveau – Marseille 13007 – Dans le quartier convoité des Catalans, à 3 minutes à pied du Cercle des Nageurs et de la plage des Catalans, vente d’un agréable appartement T2 avec jardin. Ce rez-de-jardin de 43 m² Loi Carrez se compose d’un espace de vie lumineux ouvert au Sud sur une terrasse et un joli jardin de 60 m2 au calme et sans vis-à-vis, d'une chambre également ouverte sur l'extérieur. Cet appartement a récemment été rénové avec goût. Belle hauteur sous plafond, climatisation, beaucoup de charme. Très bons état et diagnostic énergétique. Petite copropriété ; les façades viennent d'être ravalées, faibles charges. Mer, plage, écoles, commerces, bus et Vieux-Port à proximité. Très rare à la vente – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez pas à contacter votre...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T2 CATALANS (13007)
- 43 m²
280 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1151 – Mandat : 3990A0925
L'intérieur
Surface Carrez : 43 m²
Surface habitable : 43 m²
Surface séjour : 29 m²
Nombre d'étages total : 4
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Refait à neuf : Oui
Interphone : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Très bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 60 m²
Parking : possibilité à la location à proximité
Orientation : Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Les charges
Taxes foncières : 864 €
Charges mensuelle : 72 €
Charges courantes annuelles : 864 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 370 € et 560 €.
Réalisation du DPE : 06/07/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs