T6 PARADIS - RODOCANACHI (13008)
Elégant appartement familial dans immeuble Art Déco – Balcon – Deux chambres de service
Nouveauté – Marseille 13008 Carré d'Or – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – A proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, dans un bel immeuble Art Déco bien entretenu avec ascenseur, à vendre élégant appartement familial traversant T6 de 139,43 m2 Loi Carrez avec balcon et deux chambres de services. Cet appartement se compose d'un agréable double séjour parqueté, quatre belles chambres de 18, 15, 13 et 12 m2. Une cuisine fermée est ouverte sur un balcon où l'on peut déjeuner au calme. Nombreux rangements, dressing, belle hauteur sous plafond. Triple exposition. Bons état et diagnostic énergétique. Deux chambres de service au dernier étage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien très agréable à vivre et idéalement situé. Possibilité d'acquérir deux garages...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T6 PARADIS - RODOCANACHI (13008)
- 151 m²
515 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1149 – Mandat : 3983A0725
L'intérieur
Surface Carrez : 139 m²
Surface habitable : 151 m²
Surface séjour : 37 m²
Étage : 1
Nombre d'étages total : 6
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Semi
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : Agréable balcon où l'on peut déjeuner au calme
Nombre de balcons : 1
Box : Possibilité d'acquérir deux garages
Orientation : Nord, Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 2 984 €
Charges mensuelle : 169 €
Charges courantes annuelles : 2 028 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1480 € et 2060 €.
Réalisation du DPE : 01/06/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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