T7 L'EVECHE (13400)

selection verte
224 m² 940 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1147 - Mandat : 3958V0325

Un havre de paix, très belle villa rénovée avec piscine et jardin, quartier calme et recherché

Nouveauté – Aubagne 13400 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche de Marseille, Aix-en-Provence et du Var, nichée dans le quartier prisé de l'Evêché à Aubagne, découvrez cette superbe villa de 224 m2 avec jardin paysager, grande piscine et terrasses, au calme à 5 minutes à pied des commerces et commodités. Cette maison rénovée avec goût allie charme et modernité, elle se compose en rez-de-jardin d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin verdoyant, d'une confortable cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace nuit indépendant avec deux grandes chambres, salle de bain, salle d'eau et dressing. A l'étage, trois belles chambres s'ouvrent sur une grande terrasse panoramique offrant des vues dégagées sur la nature et les collines. En très bon état,...

T7 L'EVECHE (13400) - 224 m² 940 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1147 – Mandat : 3958V0325

L'intérieur

Surface habitable : 224 m²

Surface terrain : 623 m²

Surface séjour : 76 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : oui, très grandes

Surface terrasse : 76 m²

Piscine : oui

Pool house : Oui

Parking : Espace stationnement aménagé

Nombre de parkings : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Ouest

L'environnement

Vue : très belles vues dégagées nature et collines

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 3 900 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
130
kWh/m2.an
4*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
4 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1540 € et 2130 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1540 € et 2130 €.

Réalisation du DPE : 14/09/2023