T5 PRADO / FARGES (13008)
Appartement en dernier étage, terrasses, contemporain, vues dégagées
Marseille 13008 Avenue du Prado – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur et bien entretenu, à vendre superbe appartement lumineux 5 pièces traversant de 127,25 m2 Loi Carrez avec terrasses et balcon. Cet appartement contemporain aux belles prestations se compose à l'Ouest d'un accueillant séjour avec vue dégagée ouvert sur un espace salle-à-manger et une agréable terrasse au calme, sans vis-à-vis et vue sur jardins. A l'Est, se trouvent deux belles chambres parquetées de 21 m2 et 17 m2 dont une avec balcon. A l'étage, la troisième chambre avec salle d'eau est ouverte sur une superbe terrasse conviviale de 40 m2. Les dressings ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Climatisation, belle hauteur...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T5 PRADO / FARGES (13008)
- 127 m²
680 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1145 – Mandat : 3980A0625
L'intérieur
Surface Carrez : 127 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface séjour : 39 m²
Étage : 7
Nombre d'étages total : 7
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : une chambre ouverte sur un balcon
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 2
Surface terrasse : 40 m²
Parking : Possibilité d'acquérir une place de parking dans un garage fermé
Nombre de parkings : 1
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue : vues dégagées
Vue dégagée : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Mer, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Les charges
Taxes foncières : 2 948 €
Charges mensuelle : 209 €
Charges courantes annuelles : 2 508 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2420 € et 3360 €.
Réalisation du DPE : 18/02/2025
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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