T2 VALLON DES AUFFES (13007)
La mer à deux pas ! Maison au calme, quartier très convoité
Nouveauté – Marseille 13007 Vallon des Auffes – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché et authentique du Vallon des Auffes, à deux pas de la mer, découvrez cette petite maison T2 pleine de charme de 50 m2 habitables, 39 m2 Loi Carrez, avec patio. Elle se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine. Un escalier contemporain permet d'accéder à une chambre au calme avec rangements. Climatisation réversible, très bon état. Copropriété de deux maisons. Interdiction d'Airbnb. La proximité de toutes les commodités, des bus, écoles, fait de cette maison un lieu très agréable à vivre. Idéal pied-à-terre pour véritablement vivre Marseille côté mer et avoir le privilège de vivre au Vallon des Auffes dans la seule ville de France...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T2 VALLON DES AUFFES (13007)
- 50 m²
335 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1143 – Mandat : 3972V0425
L'intérieur
Surface Carrez : 39 m²
Surface habitable : 50 m²
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine : Américaine
Dressing : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Terrasse : petit patio
Orientation : Nord, Sud, Ouest
L'environnement
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Les charges
Taxes foncières : 1 350 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 835 €.
Réalisation du DPE : 30/05/2019
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs