T7 L'EVECHE (13400)

selection verte
224 m² 940 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1141 - Mandat : 3958V0325

Très belle maison rénovée avec piscine, jardin et terrasses, au calme, quartier recherché

Nouveauté – Aubagne 13400 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – A 5 minutes à pied des premiers commerces, dans le quartier recherché de l'Evêché, dans une rue au calme, à vendre agréable maison T7 de 224 m2 avec jardin et piscine. Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour - salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et d'un espace nuit bien séparé avec deux grandes chambres, salle de bain, salle d'eau et dressing. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres ouvertes sur une grande terrasse avec vue dégagée jusqu'aux collines. Nombreux rangements. Toutes les pièces en rez-de-jardin ouvrent au Sud et à l'Ouest sur un jardin, véritable lieu de convivialité où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Le jardin arboré, très agréable, bien entretenu, verdoyant...

T7 L'EVECHE (13400) - 224 m² 940 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1141 – Mandat : 3958V0325

L'intérieur

Surface habitable : 224 m²

Surface terrain : 623 m²

Surface séjour : 76 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Climatisation Individuelle

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 2

Terrasse : Oui, très grandes

Surface terrasse : 76 m²

Piscine : Oui

Pool house : Oui

Parking : Espace stationnement aménagé dans le jardin

Nombre de parkings : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Ouest

L'environnement

Vue : très belle vue dégagée jusqu'aux collines

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Campagne

Les charges

Taxes foncières : 3 900 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
130
kWh/m2.an
4*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
4 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1540 € et 2130 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1540 € et 2130 €.

Réalisation du DPE : 14/09/2023