T5 CHEMIN JOSEPH AIGUIER / AVENUE VEDRINES (13009)

selection verte
152 m² 780 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1140 - Mandat : 3964V0325

Maison familiale au calme avec jardin et terrasses, quartier recherché

Nouveauté – Marseille 13009 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Proche rue Aviateur Le Brix - Chemin Joseph Aiguier, dans une rue au calme, à vendre agréable maison T5 de 152 m2 sur une parcelle de 393 m2. Elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour - salle à manger lumineux ouvert sur des terrasses. La cuisine est séparée. Buanderie. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre si vous le souhaitez. Une grande cave et des combles viennent compléter ce bien très agréable à vivre, proche de toutes commodités. Stationnement et abri dans le jardin où l'on peut déjeuner au calme et sans vis-à-vis. Bons état et diagnostic énergétique – Pour plus d’informations sur cette maison, n’hésitez pas à contacter votre...

T5 CHEMIN JOSEPH AIGUIER / AVENUE VEDRINES (13009) - 152 m² 780 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1140 – Mandat : 3964V0325

L'intérieur

Surface habitable : 152 m²

Surface terrain : 393 m²

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Combles aménageables : Oui

Interphone : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de terrasses : 4

Terrasse : Oui, plusieurs terrasses au calme

Parking : oui, dans le jardin

Nombre de parkings : 2

Portail automatique : Oui

Orientation : Sud, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Métro, Vélib, Tram

Les charges

Taxes foncières : 2 185 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
147
kWh/m2.an
24*
kg CO2/m2.an
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
24 kg
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1990 € et 2750 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1990 € et 2750 €.

Réalisation du DPE : 25/03/2025