T5 PRADO - PERIER (13008)

127 m² 720 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1136 - Mandat : 3955A0225

Appartement traversant en dernier étage avec terrasses, belles vues dégagées

Nouveauté – Marseille 13008 Prado - Périer – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Perché au dernier étage d'un immeuble 1930 avec ascenseur, à vendre superbe appartement 5 pièces traversant de 127,25 m2 Loi Carrez avec terrasses et balcon. Cet appartement contemporain, lumineux, aux belles prestations se compose à l'Ouest d'un accueillant séjour avec vue dégagée ouvert sur un espace salle-à-manger et une agréable terrasse au calme et sans vis-à-vis. A l'Est, se trouvent deux belles chambres parquetées de 21 m2 et 17 m2 dont une avec balcon. A l'étage, la troisième chambre avec salle d'eau est ouverte sur une superbe terrasse conviviale de 40 m2. Les dressings ainsi que de nombreux rangements ont été réalisés avec goût et qualité. Climatisation, belle hauteur sous plafond et moulures....

T5 PRADO - PERIER (13008) - 127 m² 720 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1136 – Mandat : 3955A0225

L'intérieur

Surface Carrez : 127 m²

Surface habitable : 127 m²

Surface séjour : 39 m²

Étage : 7

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 2

Surface terrasse : 40 m²

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 7

Les charges

Taxes foncières : 2 948 €

Charges mensuelle : 209 €

Charges courantes annuelles : 2 508 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
222
kWh/m2.an
33*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
33 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2420 € et 3360 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2420 € et 3360 €.

Réalisation du DPE : 18/02/2025