T4 CINQ-AVENUES (13004)
97 m²
360 000 €
honoraires charge vendeur
Réf. 1135 - Mandat : 3957A0225
Appartement traversant avec balcon, ancien rénové, quartier recherché
Nouveauté – Marseille 13004 – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, dans une impasse au calme et à cinq minutes à pied du Parc Longchamp, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, à vendre élégant appartement traversant 4 pièces de 96,70 m2 Loi Carrez avec cachet de l'ancien préservé. Une entrée dessert, à l'Ouest, une lumineuse pièce de vie conviviale avec espace salle à manger. La cuisine avec cellier est séparée. A l'Est, se trouvent au calme, deux grandes chambres dont une avec balcon sur jardins et vue dégagée. Possibilité de créer une troisième chambre. Beaucoup de charme. De grandes ouvertures permettent une belle luminosité. Parquet, belle hauteur sous plafond et moulures, double vitrage, nombreux rangements. Bons état...
T4 CINQ-AVENUES (13004)
- 97 m²
360 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1135 – Mandat : 3957A0225
L'intérieur
Surface Carrez : 97 m²
Surface habitable : 97 m²
Surface séjour : 28 m²
Étage : 2
Nombre d'étages total : 4
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Individuel
Cuisine : Fermée
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : balcon avec vue dégagée
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 4 m²
Box : Possibilité d’acquérir un double box fermé à proximité
Orientation : Est, Ouest
L'environnement
Vue : dégagée
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Les charges
Taxes foncières : 1 158 €
Charges mensuelle : 76 €
Charges courantes annuelles : 912 €
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre
1580 € et
2160 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2025: entre 1580 € et 2160 €.
Réalisation du DPE : 17/01/2025