T7 NOTRE-DAME-DU-MONT (13006)

198 m² 795 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1127 - Mandat : 3936A0924

Appartement avec jardin et piscine dans quartier recherché, beaucoup de charme

Nouveauté – Marseille 13006 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Quartier convoité de Notre-Dame-du-Mont, élu en septembre 2024 quartier marseillais le plus cool du monde par le magazine britannique "Time out", proche de la Place Castellane, dans un bel immeuble bourgeois, agréable appartement à vendre 7 pièces de 198 m2 (194,82 m2 Loi Carrez), traversant avec jardin et piscine. Cet appartement se compose d'un séjour - salle à manger lumineux grâce à de grandes ouvertures sur un balcon, quatre chambres au calme, un bureau pouvant aisément être transformé en cinquième chambre si vous le souhaitez. Belles hauteurs sous plafond, parquet, cheminées, double vitrage, dressing, buanderie. Bon état. Grande cave. Le jardin convivial est agrémenté d'une agréable piscine. Beaucoup de charme...

T7 NOTRE-DAME-DU-MONT (13006) - 198 m² 795 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1127 – Mandat : 3936A0924

L'intérieur

Surface Carrez : 195 m²

Surface habitable : 198 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 3

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 4 m²

Nombre de terrasses : 1

Piscine : oui

Orientation : Nord-ouest, Sud-est

Interphone : Oui

L'environnement

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 5

Les charges

Taxes foncières : 3 308 €

Charges mensuelle : 173 €

Charges courantes annuelles : 2 076 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
141
kWh/m2.an
30*
kg CO2/m2.an
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
30 kg
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1820 € et 2510 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1820 € et 2510 €.

Réalisation du DPE : 12/01/2024