T4 CINQ AVENUES (13004)
Appartement traversant rénové contemporain avec terrasse et grand jardin
Nouveauté – Marseille 13004 Cinq-Avenues – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – A deux pas du Parc Longchamp et de l'école Saint-Joseph de la Madeleine, en rez-de-jardin d'un petit immeuble bien entretenu, agréable appartement à vendre 4 pièces rénové contemporain avec goût de 136 m2 habitables, 118 m2 Loi Carrez, traversant avec terrasse et jardin. Il se compose au Sud d'un séjour cathédrale lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur une belle terrasse et jardin où l'on peut déjeuner et se détendre sans vis-à-vis. Les trois chambres de 12,13 et 15 m2 sont au calme. Double vitrage, bon état et bons diagnostics énergétiques, charges faibles. Possibilité de louer un garage. La proximité des commerces, écoles, bus, métro et tramway, des accès autoroutiers permettent une...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T4 CINQ AVENUES (13004)
- 136 m²
595 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1125 – Mandat : 3931A0724
L'intérieur
Surface Carrez : 118 m²
Surface habitable : 136 m²
Surface séjour : 36 m²
Nombre d'étages total : 3
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Climatisation : Oui
Placards : Oui
Parquet : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Très bon
L'extérieur
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 60 m²
Box : possibilité à la location
Orientation : Nord, Sud
Interphone : Oui
L'environnement
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib, Tram
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Les charges
Taxes foncières : 2 021 €
Charges mensuelle : 60 €
Charges courantes annuelles : 720 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1060 € et 1480 €.
Réalisation du DPE : 29/05/2024
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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