T4 ENDOUME / SAINT-VICTOR (13007)

91 m² 355 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1124 - Mandat : 3930A0724

Appartement traversant avec grand balcon, quartier recherché

Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Quartier recherché d'Endoume, rue Marignan, proche Saint-Victor, à deux minutes à pied du Vieux-Port, dans une résidence bien entretenue, appartement à vendre 4 pièces traversant de 81,45 m2 Loi Carrez (91 m2 habitables), avec grand balcon et loggia. Au calme, il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvert sur un grand balcon de 10 m2, une cuisine ouverte sur une grande loggia et trois chambres. Dressing, buanderie. En bon état. Stationnement dans parking collectif sécurisé de la copropriété et possibilité d'acquérir un box fermé. La proximité des plages, commerces, écoles, accès autoroutes et transports en commun fait de cet appartement un lieu confortable à vivre – Pour plus d’informations sur cet appartement, n’hésitez...

T4 ENDOUME / SAINT-VICTOR (13007) - 91 m² 355 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1124 – Mandat : 3930A0724

L'intérieur

Surface Carrez : 81 m²

Surface habitable : 91 m²

Étage : 1

Nombre d'étages total : 7

Nombre de pièces : 4

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 1

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Interphone : Oui

Ascenseur : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Véranda : Oui

Volets électriques : Oui

Double vitrage : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Surface balcon : 10 m²

Parking : dans la résidence

Nombre de parkings : 1

Box : possibilité d'acquérir un box à proximité

Portail automatique : Oui

Orientation : Est, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : sur jardin

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Autoroute, Vélib, Tram

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 42

Les charges

Taxes foncières : 1 450 €

Charges mensuelle : 114 €

Charges courantes annuelles : 1 368 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
279
kWh/m2.an
51*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
51 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1550 € et 2140 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1550 € et 2140 €.

Réalisation du DPE : 20/03/2024