T5 MALMOUSQUE (13007)

110 m² 650 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1114 - Mandat : 4034A0526

La mer à 50 mètres ! Appartement traversant avec terrasse et vue mer

Marseille 13007 Malmousque – Une exclusivité Immobilière Le Marquis – Dans le quartier recherché de Malmousque, à 50 m de la mer, découvrez dans une maison pleine de charme composée de deux logements, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement à vendre traversant de 110 m2 habitables (104,75 m2 Loi Carrez), avec son séjour lumineux, ses trois grandes chambres, sa véranda, sa terrasse où l’on peut se détendre au calme et avec vue sur la mer. Une belle hauteur sous plafond, la présence de cheminée et moulures rappellent le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage partagé et trois caves de 14 m2, 12 m2 et 5 m2. Rafraichissements à prévoir. La proximité de toutes les commodités, des bus, écoles, fait de cet appartement un lieu très agréable à vivre. Pour véritablement...

T5 MALMOUSQUE (13007) - 110 m² 650 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1114 – Mandat : 4034A0526

L'intérieur

Surface Carrez : 105 m²

Surface habitable : 110 m²

Étage : 2

Nombre d'étages total : 2

Nombre de niveaux : 2

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles d'eau : 1

Nombre de WC : 2

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Gaz Individuel

Cuisine Equipée : Semi

Cuisine : Fermée

Véranda : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Placards : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : A rafraîchir

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 1

Surface terrasse : 14 m²

Box : garage partagé

Nombre de boxes : 1

Orientation : Nord-est, Sud-ouest

L'environnement

Vue : sur la mer

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

La copropriété

Bien soumis à la copropriété : Oui

Nombre de lots : 2

Les charges

Taxes foncières : 2 299 €

Charges mensuelle : 50 €

Charges courantes annuelles : 600 €

Performance énergétique

logement très performant

A
B
C
D
E
245
kWh/m2.an
54*
kg CO2/m2.an
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E
54 kg
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1750 € et 2400 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1750 € et 2400 €.

Réalisation du DPE : 21/03/2024