T9 ROUCAS BLANC (13007)

selection verte
260 m² 2 450 000 € honoraires charge vendeur Réf. 1093 - Mandat : 3866V0923

Élégante maison rénovée avec terrasses, jardin et piscine, belle vue mer

Nouveauté – Marseille 13007 – Une sélection Immobilière Le Marquis – Dans le quartier convoité du Roucas Blanc, à 5 mn à pied de la mer, située dans une rue au calme, à vendre superbe maison de caractère de 220 m² avec terrasses, jardin et piscine. La propriété récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité se compose au rez de chaussée d’un espace de vie lumineux et confortable de 65 m2 doté de grandes ouvertures et cheminée, ouvert sur des terrasses agréables avec belle vue dégagée jusqu’à la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Les second et troisième niveau comprennent quatre chambres au calme dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau ouverts sur une grande terrasse, deux salles d’eau et de...

T9 ROUCAS BLANC (13007) - 260 m² 2 450 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1093 – Mandat : 3866V0923

L'intérieur

Surface habitable : 260 m²

Surface terrain : 964 m²

Surface séjour : 50 m²

Nombre d'étages total : 2

Nombre de niveaux : 3

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles d'eau : 3

Nombre de salles de bain : 1

Nombre de WC : 3

WC séparés : Oui

Type de chauffage : Electrique Individuel

Cuisine Equipée : Oui

Refait à neuf : Oui

Interphone : Oui

Dressing : Oui

Buanderie : Oui

Double vitrage : Oui

Cave : Oui

Climatisation : Oui

Câble TV : Oui

Placards : Oui

Cheminée : Oui

Parquet : Oui

Connexion internet : Oui

Etat général : Très bon

L'extérieur

Nombre de balcons : 1

Nombre de terrasses : 4

Piscine : oui

Parking : dans le jardin

Nombre de parkings : 4

Orientation : Sud, Ouest

Interphone : Oui

L'environnement

Vue : très belle vue dégagée jusqu'à la mer

Vue dégagée : Oui

Calme : Oui

Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Vélib

Les charges

Taxes foncières : 1 207 €

Performance énergétique

logement très performant

A
37
kWh/m2.an
1*
kg CO2/m2.an
B
C
D
E
F
G

logement extrêmement consommateur d'énergie

Performance climatique

*Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO2

A
1 kg
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 620 € et 880 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 620 € et 880 €.

Réalisation du DPE : 03/02/2023