T5 PREFECTURE (13006)
Dernier étage, duplex, traversant, balcon
Marseille 13006 - Rue Paradis, à deux pas de la Préfecture et de ses commodités, perché au 3ème et 4ème étage (dernier étage) d'un immeuble bien entretenu, à vendre appartement en duplex T4/T5 de 123,25 m2 Loi Carrez, avec balcon. Cet appartement se compose au premier niveau d'une pièce de vie traversante et lumineuse de 51 m2 avec plusieurs espaces chaleureux aménagés. La cuisine équipée est semi-ouverte sur un espace salle à manger convivial. Une cheminée en état de marche illumine le séjour cosy. A l'étage, se trouvent deux chambres et un bureau pouvant être transformé après travaux en troisième chambre, un grand dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau et une buanderie. Une des chambres est ouverte sur un agréable balcon sans vis-à-vis. Belle hauteur...
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T5 PREFECTURE (13006)
- 126 m²
465 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1071 – Mandat : 3822A1022
L'intérieur
Surface Carrez : 123 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface séjour : 51 m²
Mitoyenne : Oui
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Climatisation Individuelle
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Américaine
Interphone : Oui
Dressing : Oui
Buanderie : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Climatisation : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Cheminée : Oui
Téléphone : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Balcon : oui
Nombre de balcons : 1
Surface balcon : 5 m²
Orientation : Est, Ouest
Interphone : Oui
L'environnement
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Autoroute, Métro, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Les charges
Taxes foncières : 1 484 €
Charges mensuelle : 82 €
Charges courantes annuelles : 984 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1610 € et 2260 €.
Réalisation du DPE : 17/10/2022
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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