T3 SAINT-GINIEZ (13008)
Etage élevé, terrasse, belles vues, traversant, résidence recherchée, proche plages
Nouveauté - Marseille 13008 - Quartier Saint-Giniez, dans une résidence de standing sécurisée, arborée et bien entretenue, à vendre en étage élevé agréable et élégant appartement T3/T4 de 95,31 m2 Loi Carrez avec terrasse, belles vues dégagées et triple exposition. Cet appartement traversant et lumineux se compose d’un bel espace de vie ouvert au Sud sur une terrasse où l’on peut déjeuner au calme, sans vis-à-vis et avec vue jusqu’au Massif de Marseilleveyre. Les deux chambres lumineuses offrent des rangements et une belle vue jusqu’à Notre-Dame de la Garde. Salle d’eau rénovée récemment. Wc séparé. Nombreux rangements. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon. Possibilité de création d'une troisième chambre. L’appartement est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées....
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
Transaction, recherche, conseil pour particuliers, entreprises, investisseurs
T3 SAINT-GINIEZ (13008)
- 95.31 m²
520 000 € honoraires charge vendeur
Réf. 1067 – Mandat : 3803A0622
L'intérieur
Surface Carrez : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface séjour : 37 m²
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 2
WC séparés : Oui
Type de chauffage : Gaz Collectif
Cuisine Equipée : Oui
Cuisine : Fermée
Interphone : Oui
Ascenseur : Oui
Dressing : Oui
Volets électriques : Oui
Double vitrage : Oui
Cave : Oui
Câble TV : Oui
Placards : Oui
Téléphone : Oui
Parquet : Oui
Monte-charge : Oui
Connexion internet : Oui
Etat général : Bon
L'extérieur
Nombre de balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Surface terrasse : 12 m²
Parking : facile dans la résidence
Portail automatique : Oui
Interphone : Oui
Visiophone : Oui
Gardien : Oui
L'environnement
Vue : belles vues dégagées
Vue dégagée : Oui
Calme : Oui
Proximité : Ecole, Commodités, Bus, Mer, Golf, Autoroute, Métro, Campagne, Vélib
La copropriété
Bien soumis à la copropriété : Oui
Nombre de lots : 245
Les charges
Taxes foncières : 2 281 €
Charges mensuelle : 287 €
Charges courantes annuelles : 3 444 €
Performance énergétique
logement très performant
kWh/m2.an
kg CO2/m2.an
logement extrêmement consommateur d'énergie
Performance climatique
*Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1150 € et 1600 €.
Réalisation du DPE : 24/06/2022
Informations et superficies non contractuelles communiquées par le vendeur/propriétaire
52 rue Grignan - 13001 Marseille - 04 91 13 77 77 - www.immobiliere-lemarquis.fr
Sarl au capital de 10 000€ - RCS Marseille 499 875 722 00021-APE 6831 Z TVA FR0049987522
Carte professionnelle Transaction CPI 1310 2016 000 006 900 délivrée par la CCI Marseille Provence - Garantie financière GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 PARIS
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