Article LE NOUVEAU VISAGE DE L'HYPERCENTRE MARSEILLAIS dans Logic Immo - 13 mars 2018

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LE NOUVEAU VISAGE DE L'HYPERCENTRE MARSEILLAIS

Logic Immo - 13 mars 2018

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"La requalification menée depuis 2013 - tramway, propreté, sécurité, baisse de circulation - a porté ses fruits. Cet hypercentre est devenu très agréable à vivre. Il s'agit sans doute du seul endroit du département où se côtoient étudiants, jeunes couples, familles monoparentales, actifs, retraité, actifs de passage, touristes venant flâner dans les boutiques..." détaille Didier Bertrand, directeur de l'agence Immobilière Le Marquis.
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"Les volumes de vente ont augmenté de 15 % l'an dernier. Cette hausse a plutôt concerné les T3 en dessous de 250 000 euros. Le travail mené par les professionnels de l'immobilier a porté ses fruits : vendeurs et acquéreurs sont devenus matures, les prix n'ont augmenté que de 1,5 % dans le même temps. Corrigés de l'inflation, ils sont donc stables", analyse Didier Bertrand.
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"Le gros du marché concerne des appartements rénovés, dont le prix médian se situe entre 2 300 et 3 400 euro le m2", selon Didier Bertrand. "De belles opportunités d'achat existent", poursuit-il : "De nombreux propriétaires, souvent agés, mettent leur bien en vente après le départ d'un locataire de longue date. Réclamant des travaux pour être mis aux normes actuelles, ces biens sont mis en vente..."